Дневной архив: 21.01.2019
Утренний обзор рынка наличной валюты Киева на 26/11
День начался укреплением гривны к рублю
Максимальный курс покупки
USD составил 15.70 (0.00) Евробанк 10:19
EUR составил 19.45 (0.00) Евробанк 10:19
RUB составил 0.330 (0.000) Грант 10:00
Минимальный курс продажи
USD составил 14.50 (-0.50) Финансы и Кредит 10:00
EUR составил 19.24 (+0.08) Универсал Банк 10:11
RUB составил 0.330 (0.000) Авант-Банк 11:19
Средние курсы
USD составил 15.21 (-0.00) / 15.67 (-0.04)
EUR составил 18.90 (+0.07) / 19.61 (+0.01)
RUB составил 0.313 (-0.003) / 0.346 (-0.004)
Рынок жилой недвижимости: ожидания в декабре 2014 года
Delo.UA совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ближайший месяц
Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в ноябре 2014 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, а уверенно идет на спад по общему количеству сделок, росту цен в гривне и фиксацией стоимость квартир в долларовом эквиваленте.
Как показывает статистика, в основной массе городов цены в гривне выросли (в начале месяца курс был 12,95 грн./$, сегодня 16,00 грн./$,) хотя в долларах существенно не изменились.
Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по городам на 0,31% снижение зафиксировано в Одессе и Донецке (0,26%), за ними следуют Харьков (0,28%), Львов (0,11%), Днепропетровск (0,26%) и Киев (0,25%).
За прошлый месяц не существенно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,13%), Николаеве (минус 0,10%), Чернигове (минус 0,16%), Херсоне (минус 0,12%), Ужгороде (минус 0,14%).
Количество сделок постепенно растет
Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева.
В ноябре, по данным SV Development, в столице было заключено 433 «чистых» и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 17% меньше количества сделок за Октябрь.
Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (82%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 12% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 6% — в категории свыше 200 тыс. долларов.
Прогноз
С учетом того, что курс доллара условно стабилизировался, сформирована коалиция, заработала Верховная Рада, все это создает хоть и призрачную, но перспективу роста количества сделок.
В следующем месяце SV Development прогнозирует несущественный рост количества сделок до 500-550 (если опять не произойдет катаклизмов в политической, экономической и военной сферах). Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 43-45% займут однокомнатные квартиры, и 8-10% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1208/кв. м.
«По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (81-85%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 11-13% — в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 5-7% — в категории свыше $200 тыс.» — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
В США снимут фильм про «первую пару Америки»
В США начинаются съемки художественного фильма Southside With You, который расскажет зрителям о том, как познакомились и влюбились друг в друга два студента юридического факультета Гарвардского университета — Барак Обама и Мишель Робинсон.
К настоящему моменту известно, что роль будущей Первой леди исполнит актриса Тика Самптер, сыгравшая главные роли в сериалах «Имущие и неимущие» и «Совместная поездка». Актер на роль Барака Обамы пока не выбран.
Сценаристом, режиссером и сопродюсером этой ленты является Ричард Танн, снявший комедию «Худшие друзья». Планируется, что фильм Southside With You, съемки которого будут проходить в Чикаго, выйдет на экраны кинотеатров в июле будущего года.
Напомним, что Барак и Мишель, узаконившие свои отношения в 1992 года, в ходе президентской кампании 2012 года рассказывали о своем первом свидании. Юная пара посетила тогда чикагский музей изящных искусств. После этого они долго гуляли по городу и забрели на фильм тогда еще малоизвестного режиссера Спайка Ли «Делай как надо», только что вышедший на экраны.
Между тем в декабре прошлого года американский таблоид The National Enquirer сообщил со ссылкой на анонимные источники о том, что Барак и Мишель Обама намереваются развестись, причем инициатором развода выступает первая леди США.
По сведениям указанных источников, отношения президентской четы, которая провела вместе более 20 лет, далеки от совершенства, и последней каплей послужил инцидент, произошедший на панихиде экс-президента ЮАР Нельсона Манделы, где глава Белого дома активно общался с премьер-министром Дании, 46-летней Хелле Торнинг Шмидт: они беседовали, смеялись и фотографировались с помощью телефона.
Журналисты отметили, что в это время Мишель Обама сидела рядом с ними, и выражение ее лица они назвали «каменным». Анонимные источники утверждают, что после этого инцидента супруги спят в разных комнатах, первая леди намеревается забрать детей и переехать с ними в Чикаго.
The National Enquirer утверждает, что бракоразводный процесс уже не за горами и Мишель Обама обсуждает условия развода, который состоится сразу по окончании каденции Барака Обамы, с адвокатами.
Дженнифер Энистон поссорилась с Кортни Кокс
Две голливудские кумушки разругались.
Западные средства массовой информации сообщают, что знаменитые актрисы Дженнифер Энистон и Кортни Кокс временно не общаются, а ведь дружба их длится уже больше десяти лет и Кортни даже пригласила Дженнифер быть крёстной матерью своей дочери Коко. Женщины познакомились и сблизились во время съёмок телесериала «Друзья», сделавшего их настоящими знаменитостями.
Причиной ссоры источники, приближённые к звёздам, называют навязчивые разговоры Кортни о том, что Энистон должна родить ребёнка как можно скорее. Очевидно это не со зла – материнство и для Кортни является больной темой. Она очень любит детей, но в предыдущем браке только одна из девяти беременностей окончилась рождением ребёнка. Быть может, это также повлияло на подобные разговоры. По словам инсайденов, Дженнифер и так длительное время лечилась от бесплодия, и эта тема для неё болезненна, но Кокс была слишком напористой, и подруги разругались.
«Кортни всегда говорила Дженнифер, что ей нужно родить ребёнка, бесконечно давала советы, отправляла к врачам. В конце концов Энистон вспылила. Она больше не желает общаться на эту тему, особенно с такими занудами, как Кортни. Сейчас она нашла Кокс замену в лице Хэндлер. Челси никогда не указывает Дженнифер на то, что делать и когда» – говорит инсайдер.
Теперь Энистон, которая сблизилась с американской телеведущей Челси Хэндлер, полнстью вычеркнула дорогую куму из своей жизни и всё время проводит с новой подругой. Естественно, Кокс это не нравится, как не нравится и сама Челси.
«Кортни считает Хэндлер грубиянкой, а Дженнифер считает, что её кума ведёт себя, как ревнивый подросток. Теперь женщины очень злы друг на друга, и никто их них не желает сделать шаг к примирению» – продолжает инсайдер. Очевидно, женщинам просто нужно время, чтобы наладить давние отношения. Искренне надеемся, что у них это получится.
Переселенцам разрешили заселяться в нежилые здания Киева
Киевская городская рада приняла решение использовать нежилые здания и помещения города для размещения вынужденных переселенцев из Крыма, а также из зоны проведения Антитеррористической операции.
Такое решение было принято во вторник на заседании. За соответствующее решение проголосовали 62 депутата Киеврады.
Согласно принятому документу, к жилым помещениям будут приравниваться только те, которые получат соответствующее заключение Госсанэпидслужбы. При этом оплата жилищно-коммунальных услуг будет взиматься как за жилые помещения. В документе также сказано, что он был принят в связи с тем, что в столице не хватает жилых помещений для размещения переселенцев.